РФ поднялась на три строчки и оказалась на 34-й позиции в рейтинге государств с самым быстро дорожающим жильем Global House Price Index.
Его составляет международная консалтинговая компания Knight Frank.
Темпы прироста рублевых цен на жилье в нашей стране составили 5,3% с начала 2017-го и 4,6% — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения: наибольший годовой рост на жилье был продемонстрирован пять лет назад — 10,2%.
Мировые цены на недвижимость в годовой динамике выросли в целом на 6,5% — это самый высокий показатель за последние три года. Максимальный темп роста цен второй год подряд показала Исландия (17,8%), где жилье дорожает из-за нехватки предложения при высоком спросе.
По оценкам аналитиков, чтобы его удовлетворить, в ближайшие три года объем жилья в этой стране, к слову, самой миролюбивой на планете, должен составить не менее 9 тысяч квартир.
В пятерку лидеров рейтинга также вошли Гонконг (14,4%), Новая Зеландия (13,8%), Канада (13,5%) и Турция (13,3%), где зафиксированы высокие темпы роста экономики.
В первой десятке оказалось несколько европейских стран, а именно — Мальта (12,6%), Чехия (11,5%), Эстония (10,7%) и Венгрия (10,5%), где на удорожание жилья влияют исторически низкие процентные ставки, растущая заработная плата и интерес иностранных инвесторов.
К примеру, в Великобритании недвижимость выросла в цене на 4,1%, а во Франции — всего на 2,9%, приводит РБК данные материалов Knight Frank.
А вот быстрее всего с начала года жилье дешевело на Украине (-9,4%), в Сингапуре (-2,0%), в Греции (-1,8%), на Тайване (-1,7%) и на Кипре (-1,3%). Основной причиной проседания рынка в этих государствах аналитики называют геополитические кризисы и экономическую нестабильность.
Главным драйвером роста цен на жилье в разных странах эксперты называют экономический рост и доступность ипотечного кредитования. По прогнозам Международного валютного фонда, в нынешнем году мировой валовой внутренний продукт вырастет на 0,4% по сравнению с прошлым и составит 3,5%. При этом разрыв между богатыми и бедными рынками в 2017-м увеличится, ожидают в Knight Frank.
Рост цен на российскую недвижимость после кризиса аналитики компании впервые зафиксировали еще в начале прошлого года. Позже, по итогам третьего квартала 2016-го, рублевые цены на жилье выросли на 3,4% относительно третьего квартала 2015 года.
Индекс Global House Price Index, позволяющий отслеживать и сравнивать ценовую динамику рынков жилья в национальной валюте в 55-ти странах, основан в 2006 году. Он подсчитывается на ежеквартальной основе с использованием официальной государственной статистики и данных Центральных банков.
Ранее Агентство ипотечного жилищного кредитования пообещало жителям РФ резкое снижение ипотечной ставки.
Марат Лашкин
Источник: